近日，哈铁中院通过善意执行与强制措施并用，顺利执结了一起返还房屋纠纷案件。

　　    王某申请执行黄某合同纠纷一案，法院判决黄某将南岗区文平街一处房屋返还王某。由于黄某未按期返还房屋，王某向法院申请执行。

　　    案件进入执行程序后，办案法官迅速约谈被执行人黄某，经了解，案涉房屋涉及到“一房二卖”问题，被执行人黄某亦是房屋买受人，只是未办理房屋过户手续。黄某认为自己交了购房首付款并按时还贷款，装修使用房屋至今，房屋虽未过户至其名下，但其对房屋享有所有权，故对法院执行工作十分抗拒，表示坚决不会主动腾房。执行干警到房屋现场进行调查后，发现黄某已将房屋装修为会所，屋内存放大量物品，如果强制腾房，屋内装修及物品难以认定及处置，容易引发后续矛盾。

　　    为促成被执行人黄某主动腾空房屋交出钥匙，办案法官先后30余次当面及通过电话约谈黄某及其妻子，先后5次到案涉房屋实地调查，一边向黄某释法明理，一边告知其若不主动腾房，法院将依法组织公证处、搬家公司对案涉房屋进行强制腾空。

　　    最终，黄某在法官耐心的释明下，主动将房内物品腾空，交出房屋钥匙，法官将房屋交付申请人，此案顺利执结。

　　    自“能力作风建设年”开展以来，哈铁中院高度重视能力作风建设工作，扎实开展“雷霆2022”专项执行行动，顺利执结了多起案件。

原文链接：http://www.hljcourt.gov.cn/public/detail.php?id=35463
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