□ 韩 菲 陈成亮

　　长年租赁房屋开店却拒交租金，经多次催要后既不交租金，也不腾房。近日，山东省德州市陵城区人民法院10余名执行干警在执行局负责人张勇的带领下，按预定方案奔赴德州经济技术开发区抬头寺镇某企业，对一起房屋租赁合同纠纷案进行强制腾退房屋行动。

　　租赁房屋不履约

　　2017年11月4日，原告郭某某与被告范某某、庞某某签订了《房屋租赁合同》，约定原告将其位于抬头寺镇上原有附属办公楼出租给二被告使用。双方在合同里明确了租赁期限、用途、租赁费用及支付方式、租赁房屋的交付及收回等相关内容。租赁一年后，范某某、庞某某愿按照合同继续租赁该涉案房屋，双方口头协商约定第二年、第三年每月租金5000元，但范某某、庞某某一直未交付租金，租赁期满后，郭某某多次要求范某某、庞某某交付租金、腾空并搬离该涉案房屋，但范某某、庞某某仍未支付其所欠租金，郭某某遂诉至法院。2021年9月，陵城区法院作出民事判决，判决支持原告部分请求并判决范某某于判决生效后三十日内腾空并搬离该涉案房屋。判决生效后，范某某未主动履行。

　　强制腾空不手软

　　陵城区法院在收到郭某某的强制执行申请后，依法向被执行人送达了相关法律文书。在多次联系沟通被执行人后，其仍未主动搬离，并扬言组织群众上访。考虑到案件的复杂性，法院对被执行人进行了深入调查，本着执行有力度也有温度的原则，设计了几套执行方案，并发出腾房公告。公告期满，被执行人仍未履行，法院遂决定强制腾退该房屋。

　　陵城区法院执行干警在抵达现场后，按照预定方案各司其职，布置警戒线、清点房屋物品、制作笔录等，并做好相关宣传解释，各项工作有条不紊地进行。行动历时2个多小时，在当地社区干部和公证处工作人员的见证下，腾房结束，共腾退房屋面积2000余平方米，腾空物品100余件。

　　集中执行不收官

　　今年以来，陵城区法院对标对表，高站位启动、高标准推进，开展了诸如小标的案件等专项执行行动、强制腾房等集中执行行动，取得了良好效果。陵城区法院负责人表示，该院将持续深入开展执行攻坚行动，加大强制执行力度，打击拒不执行法院生效裁判的行为，深入推动“我为群众办实事”实践活动，聚焦人民群众急难愁盼，着力解决老百姓反映强烈的与生产、生活息息相关的涉民生案件，最大限度兑现当事人的合法权益，以实际行动贯彻落实党的二十大精神。

原文链接：http://www.sdcourt.gov.cn/nwglpt/_2343835/_2532828/9102640/index.html
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