龙亭区法院人民调解员李永田最近碰到了一起令人头大的物业纠纷案。这起案件虽然案情简单，但涉及到了物业费、房租、市场管理费、装修费等多项费用的承担，之前已有两位人民调解员进行过调解，当事人却始终无法达成和解。让李永田再次做调解工作，就是龙亭区法院换员调解工作法的大胆尝试。

　　被告因房屋长期漏雨，修补多次都未彻底解决问题，导致室内的装修损坏，并且物业曾承诺免除疫情期间两个月的房租也未履行，因此拒绝支付物业费。某物业公司将其起诉至龙亭区法院，要求被告支付其拖欠房租、物业费、市场管理费共计57000元。

　　李永田在了解案情后，积极联系当事人双方到法院进行调解。李永田首先对被告遭遇表示同情和理解，但希望他能客观认识房屋漏雨原因的错综复杂性，不应该把主要责任归结到现在服务的物业公司上，不能以此为由拖欠物业费。经过李永田的一番耐心的劝说后，被告态度有所缓和，但仍表示原告所诉57000元的费用无法接受，希望对方可以减免一些。李永田随即又劝说某物业公司，某物业公司也承认有些地方做得不到位，没有很好的为业主解决困难，表示可以减免房租、市场管理费，并且还愿意扣除被告装修的损失费。

　　最终，双方当事人以两万元达成和解，并在调解员李永田的见证下握手言和。案结事了后，永田在调解心得中写道：“世上无难事，只要肯登攀呀！”。

原文链接：http://www.hncourt.gov.cn/public/detail.php?id=195772
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