近日，家住河北区某小区的二楼住户赵某，发现自家房屋的厕所屋顶发生漏水，在屋顶和墙壁上出现多处浸湿污损、大面积墙皮脱落，协商解决未能达成一致，赵某诉至法院，要求楼上住户王某对漏水点位进行维修并给付损失赔偿。

　　河北区法院经审理后判决，被告王某于判决生效10日内就房屋漏水点位进行维修至不漏，并支付原告赵某赔偿款2000元。判决生效后，王某未履行维修义务也未履行给付赔偿义务，赵某遂再次向河北区法院申请了强制执行。

　　

　　进入强制执行王某“失联”

　　进入强制执行程序后，法院多次电话联系被执行人王某，电话一直处于无人接听状态，承办法官徐阳决定前往实地房屋，寻找被执行人并对漏水点位进行现场勘查。找到王某后，其表示愿意依据判决先行给付申请执行人赔偿款，但对于履行维修义务却犯了难。

　　王某表示自己所住三楼房屋没有漏水情况，对于赵某二楼的漏水情况不清楚，且因前期纠纷，两家人多次争吵，邻里关系恶化，无法查看漏水现场，以至无法履行维修义务。承办法官当场释法说理，若长期怠于履行义务，将产生信用惩戒及经济损失等不利后果，同时告知王某可依据生效判决，由赵某自行维修，王某配合，产生维修费用由王某承担。得到王某认可后，承办法官将这一方案告知赵某。

　　

　　不认可维修费难题怎么解

　　几天后，承办法官接到赵某电话，表示已经沟通好维修人员和方案，希望与王某明确维修费用后，尽快入场施工。承办法官当即将维修方案及费用告知王某，但王某认为维修费用较高，既不认可维修方案，也不愿承担维修费用。案件再次陷入僵局。

　　法官再次前往纠纷房屋，与维修人员沟通维修方案，向王某说明，若被执行人拒不配合支付维修费用，法院将按预估维修费用先行冻结其名下银行账户存款。经过多方几番沟通，施工方案终于确定，王某认可了维修费用，表示愿意在开工前预付维修定金，完工后再按照实际产生的维修费用进行结算。维修人员顺利进场施工。

　　一周后，赵某给承办法官打来电话，难掩内心的激动，“漏水点位终于全部修好了！”王某也与维修人员进行了费用结算。法官第三次前往纠纷房屋，查看维修效果，与赵某确认经过48小时后静置未发现再次漏水痕迹，两年多来的漏水难题终于得以妥善解决。

　　

　　法官说法

　　楼房漏水引发的相邻关系纠纷案件较为常见，前期往往经过相熟邻居、居委会、公安派出所等多方调解，仍未能达成一致，故进入诉讼程序，双方当事人情绪激动，矛盾突出。

　　根据《民法典》第二百八十八条的规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”邻里之间在日常生活中应该相互关心和照顾，一旦发生相邻关系矛盾纠纷，诉诸法律，进入到强制执行程序后，作为被执行人，应尽快与执行法院联系，依据生效法律文书履行义务。若出现类似本案中维修方案无法单方进行确定的问题，也需尽早向法院释明，执行法院会秉持着能动司法理念，组织双方当事人共同协商解决，高效处理好群众的烦心事、愁心事。再次提醒广大居民朋友们注意：作为被执行人，切不可推诿、拖延乃至抗拒执行，若长期怠于履行义务，就会造成自身受到经济损失、信用惩戒乃至罚款、司法拘留处罚等不利后果。

原文链接：https://tjfy.tjcourt.gov.cn/article/detail/2024/06/id/7992299.shtml
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