近日，赣州中院通过积极引入案外人参与调解，并促成当事人当场履行调解协议内容，成功化解一起租赁合同纠纷案件，使该案纠纷得到“一揽子”圆满解决。

　　2020年3月，江西某公司与案外人福建某公司签订一份投资合作协议，约定共同成立宁都某公司，其中江西某公司占股45%，案外人福建某公司占股55%，由宁都某公司租用江西某公司的养殖场进行生猪饲养，租赁期限为5年。之后，宁都某公司向江西某公司支付了第三年租金30万元。但第三年租期尚未届满，江西某公司与案外人福建某公司则已完成清算，并由江西某公司购买了案外人福建某公司所占股份的财产（含宁都某公司饲养的生猪及猪饲料等），但双方并未约定宁都某公司终止经营，宁都某公司亦未办理注销登记。现江西某公司继续在宁都某公司租用的养殖场饲养其受让的生猪，宁都某公司遂诉至法院，要求江西某公司将养殖场腾空交还，并支付自清算之日起至实际腾空之日的场地占用费。

　　一审判决作出后，宁都某公司不服，提起上诉。考虑到该案实质涉及公司与股东之间的租赁合同纠纷，二审承办法官雷勉励组织双方调解过程中，发现双方的分歧、连接点均与宁都某公司的另一股东即案外人福建某公司息息相关，只有将福建某公司引入本案一起调解，才能“一揽子”解决矛盾纠纷。于是，承办法官果断联系案外人福建某公司，期间与三方当事人耐心沟通，释法明理，就解除租赁合同关系、投资合作协议等一系列问题最终达成一致意见，并签订了三方调解协议。三方当事人对法官的工作和调解结果均表示非常满意，江西某公司当场向宁都某公司支付了调解协议确定的相关费用，至此本案纠纷得到圆满解决。

　　

　　

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