近日，静海法院团泊新城法庭成功调解一起因住宅楼公共下水管道堵塞引发的财产损害赔偿纠纷案件。

　　据了解，团泊镇某小区一住宅楼的公共下水管道发生堵塞，导致管内污水无法正常排出，污水返流至二楼刘某家中，积水又沿二楼楼板向下渗漏至一楼黄某家中，此次漏水致一楼黄某的房屋装修、家具等财产受到不同程度的损害。一楼黄某在追责无果后，将同单元楼上所有业主诉至法院，要求共同承担赔偿责任。

　　承办法官调查时发现，虽然管道堵塞的具体原因和直接责任人难以精准锁定，但堵塞发生在公共管道部分，与居民日常用水习惯密切相关。对于公共管道堵塞造成的损失，在无法确定具体侵权人的情况下，作为共同使用该管道的业主，除非有充分证据证明自身无责，否则应当共同承担相应的补偿责任。同时，承办法官经过实地排查了解到，楼上住户除二楼、四楼外，均存在日常用水行为，对公共管道的使用和潜在的堵塞风险均负有注意义务。

　　在充分了解案情和法律关系的基础上，承办法官本着化解矛盾、促进和谐的原则，积极组织业主们进行调解，耐心释法析理，一方面指出楼上住户应承担的法律责任，另一方面也引导受损方理解取证的难度和邻里关系的重要性。经过多轮沟通，五户业主最终达成了调解协议，一致同意共同担责、均摊损失，并共同出资对堵塞的公共下水管道进行彻底疏通和必要检修，确保管道畅通，避免再次出现污水返流事件。至此，该起因管道堵塞而引发的邻里纠纷圆满化解，一楼住户的损失得到合理补偿，邻里间的紧张关系得以有效缓和。

　　下一步，静海法院将充分发挥人民法庭“前哨”作用，将新时代“枫桥经验”贯穿于定分止争全过程，为营造安全、和谐、稳定的社会环境提供法治保障。

　　

原文链接：https://tjfy.tjcourt.gov.cn/article/detail/2025/07/id/8919381.shtml
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