近日，静海法院成功调解一起确认合同有效纠纷案件，以司法智慧为企业发展纾困解难，为优化营商环境注入法治动能。

　　据了解，原告公司与被告公司因厂房租赁合同效力确认纠纷对簿公堂。原告诉求确认原租赁合同有效，并要求继续履行原租赁合同，被告作为出租方则认为原有合同的租赁期限已经超过法律规定，要求按照新签订的租赁合同履行合同义务。

　　承办法官了解到原告系天津地区大型家禽养殖企业，为天津市民提供大量农副产品，本案租赁合同是否能够继续履行对企业生产经营具有重大影响。为实现双方利益最大化，承办法官未急于做出裁判，而是通过查阅合同履行情况、与双方负责人开展多轮谈话，精准把握诉求背后的矛盾。

　　虽然原告的诉求为确认租赁合同效力问题，但是双方在环境污染治理责任承担、电缆架设、租金及租赁期限等问题均存在重大分歧，因原告系大型家禽养殖企业，被告考虑其经营可能产生环境污染风险，且原合同对于租金的约定也与现有市场行情不匹配，故双方无法达成一致意见。为打破僵局，彻底解决双方纠纷，承办法官主动搭建多方沟通平台，邀请环保专家提供污染治理技术方案，在属地党委、政府及相关单位的大力配合下，结合“租金部分让免+环保达标保证+弹性租赁期限”的创新调解方案，在多次协商后双方最终握手言和，重新签订租赁合同，原告申请撤诉。

　　案件的妥善解决，不仅避免企业因诉讼陷入经营困难，更通过司法调解的柔性方式为企业发展清除隐患。下一步，静海法院将持续立足审判职能，畅通涉企纠纷解决渠道，以优质司法服务为企业发展保驾护航，为优化营商环境提供坚实司法保障。

原文链接：https://tjfy.tjcourt.gov.cn/article/detail/2025/07/id/8900893.shtml
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