近日，北京市房山区人民法院窦店人民法庭将庭审搬到村委会旁的空院落，巡回审理一起农村建房施工合同纠纷。周边村民闻讯赶来，围站院落沉浸式感受这场“接地气”的司法审判。双方经过调解化解了纠纷。

　　这场特殊庭审的背后，是一起因建房引发的矛盾。2022年7月，刘先生与袁老太签订了农村建房施工合同，约定由刘先生包工包料翻建两层楼房，含老房拆除费，造价共32.9万元。

　　工程完工后，袁老太拒绝支付尾款。刘先生诉至法院，要求支付剩余工程款及增项款共6.2万元。

　　承办法官吕少罕阅卷后发现，袁老太所在村庄近年来翻建两层楼房的村民日益增多，类似的建房合同纠纷存在高发隐患。“与其单纯审理一起案件，不如把庭审变成普法课堂，让更多有建房意愿的村民了解法律风险。”基于这一考量，吕少罕法官决定巡回审理，村委会提前组织有建房意愿的村民前来旁听。

　　庭审中，袁老太表示刘先生建造的房屋存在多项质量问题，包括房屋放线错误导致房屋不居中、门柱不一致、三侧无法出檐、二层地暖垫层漏水,反诉要求赔偿损失10万元。

　　庭审结束后，吕少罕来到袁老太家，就地自制了垂直测量工具——“吊椎”，确定了柱子倾斜程度；询问了西侧邻居房屋四至情况等，将有争议的问题逐一进行了确认，双方的争议点也逐渐明晰，吕少罕结合勘验情况，继续做双方的调解工作。

　　最终，双方同意袁老太支付刘先生3.1万元，合同内和合同外的增项一并结清，双方不再就此事有任何纠纷。

　　在巡回审判开始前，吕少罕向旁听人员发放了由区住建委发布的《农村建房施工合同范本》（试行），着重讲解了建房合同中应注意的事项。

　　从院落里的庭审，到家门口的勘验，再到针对性的普法讲解，房山法院窦店人民法庭用一场巡回审判，既推进了具体纠纷的化解，又为村民送上了“定制化”法治服务。

　　

原文链接：https://bjgy.bjcourt.gov.cn/article/detail/2025/11/id/9084452.shtml
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